今天給各位分享迪士尼房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)的知識(shí)，其中也會(huì)對(duì)以迪士尼為主題的活動(dòng)進(jìn)行解釋，如果能碰巧解決你現(xiàn)在面臨的問題，別忘了關(guān)注365暖場(chǎng)活動(dòng)網(wǎng)（http://www.05309.cn），現(xiàn)在開始吧！

本文目錄一覽：

• 1、房地產(chǎn)活動(dòng)創(chuàng)意活動(dòng)主題有哪些
• 2、房地產(chǎn)總結(jié)暖場(chǎng)小活動(dòng)
• 3、房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)的目的是什么
• 4、房地產(chǎn)做暖場(chǎng)活動(dòng)一般有幾個(gè)目的
• 5、房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案
• 6、迪士尼計(jì)劃開展社區(qū)業(yè)務(wù)

房地產(chǎn)活動(dòng)創(chuàng)意活動(dòng)主題有哪些

人們購買房屋不僅購買的使居住場(chǎng)所，更使購買綠化、社會(huì)和 文化 等環(huán)境，購買的詩意中生活方式。人文原理要求策劃人深刻的領(lǐng)會(huì)我國人文精神的精髓，注重人文關(guān)懷、人文情感和人文歷史，崇尚天人合一。因此房地產(chǎn)的營銷需要策劃相關(guān)的房地產(chǎn)活動(dòng)創(chuàng)意主題，下面是我整理的一些關(guān)于房地產(chǎn)活動(dòng)創(chuàng)意主題的相關(guān)資料。供你參考。

房地產(chǎn)活動(dòng)創(chuàng)意主題有哪些

1.【凱茵又一城】皇家大馬戲活動(dòng)

【活動(dòng)時(shí)間】：5月1日-3日

【活動(dòng)地址】中山雅居樂 凱茵又一城 (長江旅游風(fēng)景區(qū)凱茵紀(jì)念中學(xué)旁 )

【活動(dòng)內(nèi)容】：凱茵又一城在五一期間將舉辦大型馬戲系列活動(dòng)，主活動(dòng)為馬戲表演，還搭配有動(dòng)物體驗(yàn)項(xiàng)目，讓 兒童 近距離接觸孔雀、浣熊、羊駝等要去動(dòng)物園才能觀賞到的動(dòng)物。家庭電影院和巴拉巴拉兒童樂園作為節(jié)慶活動(dòng)的保留項(xiàng)目，這次也將在五一期間和到訪者見面。

2、花都【嘉都匯】“速度與激情”

【活動(dòng)時(shí)間】：5月1日-3日

【活動(dòng)地點(diǎn)】：花都皇冠假日酒店1樓

【活動(dòng)亮點(diǎn)】： 賽車 模擬場(chǎng)景區(qū)+瘋狂遙控車+免費(fèi)雪糕餐飲區(qū)

【活動(dòng)內(nèi)容】：內(nèi)設(shè)創(chuàng)意賽車情景區(qū)，參與者可在模擬賽場(chǎng)中，實(shí)現(xiàn)扮演賽車手的愿望。絕對(duì)是拍照在朋友圈裝B的絕佳機(jī)會(huì)。另外特設(shè)瘋狂賽道給大、小朋友用遙控車激情沖刺，用遙控車飄移不夠high?沒問題!模擬駕駛游戲機(jī)讓你進(jìn)入100%“速度與激情”賽車環(huán)境。玩累了還可以在餐飲區(qū)自行選擇食物、飲料，五一假期讓你可以任意穿梭于餐區(qū)與娛樂區(qū)之間!

3、【金名都】平板撐活動(dòng)

【活動(dòng)時(shí)間】5月1-3日

【活動(dòng)地點(diǎn)】金名都銷售中心

【活動(dòng)內(nèi)容】金名都五一大型體驗(yàn)式活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)將有桌洞球PK、最強(qiáng)挖掘機(jī)、 捕魚 達(dá)人、撕名牌擂臺(tái)爭霸、保齡球大戰(zhàn)等活動(dòng)等待觀眾參與，更有廣州首個(gè)3D樣板房開啟，現(xiàn)場(chǎng)到訪還有好禮相送。

4.【絲寶·上林】《第一屆上林苑暨博中藝杯繪畫大賽》

【活動(dòng)時(shí)間】5月1日(周五)

【活動(dòng)地點(diǎn)】上林苑現(xiàn)場(chǎng)

【活動(dòng)內(nèi)容】上林苑與博中藝聯(lián)合舉辦少兒繪畫活動(dòng)，設(shè)一二三等獎(jiǎng)?；顒?dòng)當(dāng)天歡迎家長帶子女到場(chǎng)參加活動(dòng)。

5.【保利錦里】重禮懸賞釣魚高手、幸運(yùn)達(dá)人

【活動(dòng)時(shí)間】：2015年5月1日-5月3日

【活動(dòng)地點(diǎn)】：保利錦里業(yè)主垂釣中心

【活動(dòng)內(nèi)容】：你只管釣，我只管送;

【獎(jiǎng)項(xiàng)設(shè)置】：一等獎(jiǎng)(1名)：南昆山特產(chǎn)大禮包1份;二等獎(jiǎng)(3名)：運(yùn)動(dòng)手環(huán)1個(gè)

釣上來的魚歸參賽者所有

【活動(dòng)內(nèi)容】你來旅游，我來加油

【抽獎(jiǎng)地點(diǎn)】保利錦里售樓部

【抽獎(jiǎng)形式】每天11點(diǎn)、15點(diǎn)30分、17點(diǎn)準(zhǔn)時(shí)抽獎(jiǎng)

【獎(jiǎng)品設(shè)置】100元油卡或土特產(chǎn)大禮包

6.【新世界·凱粵灣】奔跑吧，外星人

【活動(dòng)時(shí)間】5月1-2日，

【活動(dòng)地點(diǎn)】凱粵灣售樓部

【活動(dòng)內(nèi)容】外星探險(xiǎn)專場(chǎng)火爆來襲;各種游戲 DIY ，帶走專屬你的外星人;活動(dòng)期間，到訪者即可參與抽獎(jiǎng);贏取小米手環(huán)、自拍神器、逸華酒家消費(fèi)券。這是老廣州最高性價(jià)比五房平墅208㎡【江山花墅】，2萬3起，限時(shí)三套秒殺!4房價(jià)格、6房享受240㎡【凱粵首府】，最高鉅惠50萬!

7.【星星·凱旋國際】黃金水果節(jié)

【活動(dòng)時(shí)間】5月1-3日

【活動(dòng)地點(diǎn)】南海大道與季華路交匯處

【活動(dòng)亮點(diǎn)】到凱旋國際享受自全國各地的水果盛宴

【活動(dòng)內(nèi)容】快樂的五一節(jié)，請(qǐng)帶上大朋友小朋友到星星·凱旋國際，參加來自全國各地的水果盛宴···

8.【美的·西海岸】蠟像展戶外寫生活動(dòng)

【活動(dòng)時(shí)間】5月1日上午9:30

【地點(diǎn)】佛山市高明區(qū)西江新城荷富大道東

【亮點(diǎn)】風(fēng)景那么美，一起來畫畫

【內(nèi)容】征集4-12周歲的兒童，到美的西海岸項(xiàng)目參加戶外寫生活動(dòng);參加者需自備畫具與紙張;凡完成作品者均可獲精美小禮品一份。作品最終通過專業(yè)評(píng)選和微信投票兩種方式進(jìn)行投票，選出金獎(jiǎng)、銀獎(jiǎng)、銅獎(jiǎng)與最佳參與獎(jiǎng)，共設(shè)23名獎(jiǎng)項(xiàng)，進(jìn)行現(xiàn)金購物卡派發(fā)。

長沙

9.【恒大雅苑】重返侏羅紀(jì)

【活動(dòng)時(shí)間】： 2015年4月29日-2015年5月5日

【活動(dòng)地點(diǎn)】：恒大雅苑營銷中心

【活動(dòng)內(nèi)容】恐龍展覽、舌尖上的美食、現(xiàn)場(chǎng)油畫DIY——體驗(yàn)油畫大師的樂趣，更有機(jī)會(huì)參與抽獎(jiǎng)獲得精美禮品，絕對(duì)不能錯(cuò)過!

10.【恒大御景】夢(mèng)幻迪士尼五一嘉年華

【活動(dòng)時(shí)間】：2015年5月1-3日

【活動(dòng)地點(diǎn)】：恒大御景銷售中心

【活動(dòng)內(nèi)容】遺憾沒有機(jī)會(huì)去香港嗎?歡迎來恒大迪斯尼樂園感受最具魅力的恒大迪斯尼樂園!迪斯尼卡通人物、主題展覽、夢(mèng)幻樂園、動(dòng)漫明星互動(dòng)、無止境的狂歡…我們將從集吃、喝、玩、樂、購于一體，讓來賓體驗(yàn)最夢(mèng)幻的迪斯尼歡樂氛圍五一長假，恒大御景灣將打造迪斯尼主題樂園，讓長沙人感受迪斯尼的歡樂氛圍、感受童趣、感受夢(mèng)幻…..

11.【恒大國際廣場(chǎng)】五一親子嘉年華

【活動(dòng)時(shí)間】：2015年5月1日-5月3日

【活動(dòng)地點(diǎn)】：恒大國際廣場(chǎng)新售樓部

【活動(dòng)內(nèi)容】：現(xiàn)場(chǎng)游藝設(shè)施大比拼，到訪客戶可在售樓部前臺(tái)領(lǐng)取親子游戲使用券一張，可參與售樓部擺設(shè)的投籃機(jī)、跳舞機(jī)、拳王爭霸、賽車、娃娃機(jī)、DJ機(jī)、槍擊、火線沖擊等一系列刺激精彩的游戲。

12.【中海國際】暢玩中海嗨翻五一

【活動(dòng)時(shí)間】：5月1-3日

【活動(dòng)地點(diǎn)】：中海國際社區(qū)售樓中心?

【活動(dòng)內(nèi)容】美食節(jié)：第一天為意大利風(fēng)情、第二天為日韓品鑒、第三天為中國民俗傳統(tǒng)。家電大抽獎(jiǎng)：一等獎(jiǎng)：洗衣機(jī);二等獎(jiǎng)：光波爐，三等獎(jiǎng)：卡西歐手表一只。砸金蛋：認(rèn)購客戶可砸金蛋贏大獎(jiǎng)，獎(jiǎng)品包括電風(fēng)扇、豆?jié){機(jī)、加濕器。

特別鳴謝資料提供：天橙廣州地產(chǎn)公司、天橙廣州品牌公司、天橙長沙、天橙合肥、天橙貴陽、天橙武漢、天橙昆明、天橙南京等。

房地產(chǎn)總結(jié)暖場(chǎng)小活動(dòng)

活動(dòng)迪士尼房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)的意義、宣傳與管理的重要。

沒有范文。

以下供參考迪士尼房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)，

主要寫一下主要的工作內(nèi)容迪士尼房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)，如何努力工作迪士尼房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)，取得的成績，最后提出一些合理化的建議或者新的努力方向。。。。。。。

工作總結(jié)就是讓上級(jí)知道你有什么貢獻(xiàn)，體現(xiàn)你的工作價(jià)值所在。

所以應(yīng)該寫好幾點(diǎn)迪士尼房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)：

1、你對(duì)崗位和工作上的認(rèn)識(shí)2、具體你做了什么事

3、你如何用心工作，哪些事情是你動(dòng)腦子去解決的。就算沒什么，也要寫一些有難度的問題，你如何通過努力解決了

4、以后工作中你還需提高哪些能力或充實(shí)哪些知識(shí)

5、上級(jí)喜歡主動(dòng)工作的人。你分內(nèi)的事情都要有所準(zhǔn)備，即事前準(zhǔn)備工作以下供你參考：

總結(jié)，就是把一個(gè)時(shí)間段的情況進(jìn)行一次全面系統(tǒng)的總評(píng)價(jià)、總分析，分析成績、不足、經(jīng)驗(yàn)等?？偨Y(jié)是應(yīng)用寫作的一種，是對(duì)已經(jīng)做過的工作進(jìn)行理性的思考。

總結(jié)的基本要求

1．總結(jié)必須有情況的概述和敘述，有的比較簡單，有的比較詳細(xì)。

2．成績和缺點(diǎn)。這是總結(jié)的主要內(nèi)容。總結(jié)的目的就是要肯定成績，找出缺點(diǎn)。成績有哪些，有多大，表現(xiàn)在哪些方面，是怎樣取得的；缺點(diǎn)有多少，表現(xiàn)在哪些方面，是怎樣產(chǎn)生的，都應(yīng)寫清楚。

3．經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)。為了便于今后工作，必須對(duì)以前的工作經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)進(jìn)行分析、研究、概括，并形成理論知識(shí)。

總結(jié)的注意事項(xiàng)：

1．一定要實(shí)事求是，成績基本不夸大，缺點(diǎn)基本不縮小。這是分析、得出教訓(xùn)的基礎(chǔ)。 　 　

2．條理要清楚。語句通順，容易理解。

3．要詳略適宜。有重要的，有次要的，寫作時(shí)要突出重點(diǎn)。總結(jié)中的問題要有主次、詳略之分。

總結(jié)的基本格式：　

1、標(biāo)題

2、正文 　 　

開頭：概述情況，總體評(píng)價(jià)；提綱挈領(lǐng)，總括全文。

主體：分析成績?nèi)焙?，總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。

結(jié)尾：分析問題，明確方向。 　 　

3、落款

署名與日期。

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)的目的是什么

我們經(jīng)常會(huì)看到一些樓盤舉辦一些稀奇古怪的房地產(chǎn)活動(dòng)，而在活動(dòng)中不一定是在有目的性的銷售產(chǎn)品，如：龍蝦節(jié)、家電拍賣會(huì)、音樂節(jié)、酒會(huì)、趣味游戲等等。這樣就會(huì)有不少跨行新晉的小開發(fā)商boss覺得太過浪費(fèi)，心想又不賣產(chǎn)品只是為了效果很有限的宣傳太不劃算了、浪費(fèi)，覺得自己在操盤的過程中一定不會(huì)這樣做。下面是我?guī)黻P(guān)于房地產(chǎn)活動(dòng)的目的的內(nèi)容，希望能讓大家有所收獲!

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)的目的是什么

1、增加案場(chǎng)人氣引財(cái)氣

任何一種產(chǎn)品均需要人氣的鋪墊，活動(dòng)是提升人氣的最佳選擇，通過活動(dòng)實(shí)現(xiàn)營銷是眾多高明商家常用的策略營銷。這個(gè)作用是我們最直觀的感受，從易理和科學(xué)的角度不難明白有人氣即添財(cái)氣;

2、增加項(xiàng)目的知名度和美譽(yù)度

這個(gè)作用意義也是我們比較直觀的理解，來的人多了會(huì)吸引一部分新客戶增加知名度，做暖場(chǎng)活動(dòng)趣味互動(dòng)贈(zèng)送禮品抽獎(jiǎng)會(huì)加深客戶對(duì)項(xiàng)目的記憶深度，建立或提升對(duì)項(xiàng)目的好感即美譽(yù)度，吸引潛在客戶關(guān)注;

3、提升銷售案場(chǎng)管理水平

經(jīng)常舉辦暖場(chǎng)活動(dòng)從 人力資源管理 的角度：經(jīng)常有事做會(huì)及時(shí)發(fā)現(xiàn)一些管理疏漏或不足，讓員工保持積極努力工作、勤奮、主動(dòng)思考的良好狀態(tài)，不斷磨合不斷修正從而提升案場(chǎng)管理水平;

4、增加與客戶之間的互動(dòng)

暖場(chǎng)活動(dòng)的開展必然會(huì)讓置業(yè)顧問經(jīng)常與準(zhǔn)客戶電話、短信、洽談等互動(dòng)行為，從而拉近與客戶之間的聊關(guān)系，提升客戶忠誠度、品牌認(rèn)可度;

5、提升產(chǎn)品銷售的成交率

常言道“日久見人心”“知己知彼百戰(zhàn)不殆”，通過暖場(chǎng)活動(dòng)的開展，不論是銷售氛圍、對(duì)客戶的了解、活動(dòng) 廣告 對(duì)客戶的認(rèn)知催眠，都在很大程度上提高了產(chǎn)品銷售的成交率。

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)的目的相關(guān)知識(shí)拓展

六要素

1、互動(dòng)邀約

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)一定需要具備項(xiàng)目與客戶之間的互動(dòng)性，有互動(dòng)才有交流溝通，有交流溝通就有記憶有了解;活動(dòng)開展前對(duì)準(zhǔn)客戶的邀約是必不可少的，他們是這類活動(dòng)的目標(biāo)群體，其他參與人員是活動(dòng)的氛圍源泉，各自擁有各自的角色;

2、創(chuàng)意亮點(diǎn)

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)需要具備起創(chuàng)意性和活動(dòng)亮點(diǎn)，這樣我們?cè)谘s準(zhǔn)客戶和推廣的時(shí)候才有足夠的亮點(diǎn)吸引眼球和吸引他人參與其中，現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)才會(huì)具備較好的氛圍。項(xiàng)目才會(huì)傳遞出其良好的形象和熱銷氛圍;

3、禮品贈(zèng)與

常言道“吃人嘴短、拿人手短”，對(duì)參與者的送獎(jiǎng)送禮是增加活動(dòng)的吸引點(diǎn)從而營造氛圍，對(duì)老客戶的贈(zèng)禮是一種互動(dòng)和溝通，更多更真實(shí)的了解客戶需求，即便沒有產(chǎn)生購買也會(huì)讓其參與項(xiàng)目全民營銷，成為有力的全民營銷主力成員，口碑?dāng)U散整個(gè)項(xiàng)目;

4、契合項(xiàng)目

所舉辦的活動(dòng)主題或調(diào)性符合項(xiàng)目的屬性為佳，如商業(yè)街、SOHO商務(wù)辦公具備時(shí)尚調(diào)性，旅游 文化 地產(chǎn)具備休閑養(yǎng)生文化調(diào)性，高端住宅具備時(shí)尚品質(zhì)調(diào)性;

5、費(fèi)用經(jīng)濟(jì)

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)因?yàn)榕e辦頻次較高，在費(fèi)用預(yù)算方面要把握適宜，不能超預(yù)算，合理的提前規(guī)劃會(huì)節(jié)約不少費(fèi)用且活動(dòng)效果佳，如提前計(jì)劃、統(tǒng)一采購大批量禮品獎(jiǎng)品、提供產(chǎn)地引進(jìn)其他業(yè)態(tài)活動(dòng)、選擇一家戰(zhàn)略活動(dòng)公司，費(fèi)用范圍在2000~3萬為宜，全年控制在一定的金額內(nèi);

6、規(guī)范管理

這類暖場(chǎng)活動(dòng)的規(guī)范管理一是不會(huì)減少活動(dòng)紕漏，暖場(chǎng)活動(dòng)時(shí)間的合理安排，能夠發(fā)現(xiàn)根本問題所在從而能夠及時(shí)修正，團(tuán)隊(duì)的規(guī)范管理也是在一定程度上提高項(xiàng)目美譽(yù)度，增加客戶對(duì)項(xiàng)目的信任度提高項(xiàng)目的公信力。

暖場(chǎng)活動(dòng)，是指以活動(dòng)為載體，以營銷為目標(biāo)，通過活動(dòng)帶動(dòng)人氣，吸引目標(biāo)客戶關(guān)注，最終達(dá)成產(chǎn)品及服務(wù)銷售的活動(dòng)形式。所謂房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)：意在步入正軌的正常銷售周期前中后期，通過舉行互動(dòng)的文娛活動(dòng)的形式來加深新、老客戶對(duì)項(xiàng)目的認(rèn)知，以實(shí)現(xiàn)人氣、成交的目的。熟話說：“有人氣才有財(cái)氣”另一方面來說，有了人氣才能營造熱鬧的銷售氛圍。

??樓盤的暖場(chǎng)活動(dòng)在各大樓盤多在周末舉行，開發(fā)商會(huì)提前向較強(qiáng)的客戶邀約至售樓中心，通過一些互動(dòng)性較強(qiáng)的文娛活動(dòng)來活躍現(xiàn)場(chǎng)氣氛，進(jìn)而提高樓盤的關(guān)注度，對(duì)于一般的暖場(chǎng)活動(dòng)來說，花費(fèi)小，在處于淡季時(shí)，多舉行高質(zhì)量暖場(chǎng)活動(dòng)，以至于不會(huì)出現(xiàn)：“賣房的比看房的多”的局面。

房地產(chǎn)做暖場(chǎng)活動(dòng)一般有幾個(gè)目的

暖場(chǎng)活動(dòng)迪士尼房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)的核心就是來人迪士尼房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)，來人有以下兩個(gè)意思：

1、客戶，這個(gè)客戶指的是可能買房的意向客戶，可以讓客戶從有購房需求轉(zhuǎn)化成有購買本房屋的需求，這個(gè)就是俗稱的推銷

2、人氣，這個(gè)指的是有銷售氣氛。很多時(shí)候不可能來的全是意向客戶，但是銷售現(xiàn)場(chǎng)需要一定的人氣，來襯托出氣氛來，熱熱鬧鬧的一定是可以促進(jìn)在現(xiàn)場(chǎng)其他意向客戶銷售的，所以有時(shí)候，來一堆人在現(xiàn)場(chǎng)也是需要的。

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案

為了確?；顒?dòng)扎實(shí)開展，常常要根據(jù)具體情況預(yù)先制定活動(dòng)方案，活動(dòng)方案其實(shí)就是針對(duì)活動(dòng)相關(guān)的因素所制定計(jì)劃類文書。那么你有了解過活動(dòng)方案嗎？以下是我為大家整理的房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案1

名城是一座集商品住宅和商業(yè)旺鋪于一體的社區(qū)。為使名城的銷售達(dá)到“更上一層樓“的目的，特決定舉辦中秋晚會(huì)?，F(xiàn)對(duì)本次中秋晚會(huì)實(shí)施方案詳述如下：

一、活動(dòng)時(shí)間

20XX年9月12日（中秋節(jié)）18：00—21：00

二、活動(dòng)地點(diǎn)

名城中心廣場(chǎng)

三、活動(dòng)主題

望月

主題釋義：該主題將開發(fā)商與中秋有機(jī)地結(jié)合起來，同時(shí)渲染出一種家的溫馨氛圍，暗喻進(jìn)入就是回到了家。

四、活動(dòng)目的

1、為業(yè)主與開發(fā)商之間搭建近距離溝通的平臺(tái)

2、樹立開發(fā)商企業(yè)形象和進(jìn)一步宣傳樓盤

3、深度挖掘潛在消費(fèi)群體

五、活動(dòng)預(yù)計(jì)參與人數(shù)

中秋晚會(huì)：600人

中秋酒會(huì)：400人

合計(jì)：1000人

六、活動(dòng)宣傳語

“今晚回家吃飯嗎？“

活動(dòng)宣傳語釋義：中秋佳節(jié)作為中國一個(gè)傳統(tǒng)節(jié)日，有道是：“每逢佳節(jié)倍思親”，佳節(jié)都是家人團(tuán)聚的時(shí)候，故活動(dòng)宣傳語以一種親人的問詢來觸發(fā)本次活動(dòng)，這句話也更能引起大眾的共鳴，同時(shí)也暗喻本次活動(dòng)將為所有與會(huì)者以家的溫馨感覺。

七、活動(dòng)方案及創(chuàng)意構(gòu)思

活動(dòng)前的推廣措施：

1、在本次活動(dòng)中推出當(dāng)日購房可享受9折的優(yōu)惠促銷活動(dòng)（注：可根據(jù)開發(fā)商情況酌情制定一些限制條件）；

2、制作并隨機(jī)贈(zèng)送本次活動(dòng)文化宣傳衫若干；

3、制作“名城”字樣的中秋印入場(chǎng)卷（造型可參考月餅造型）；

以上活動(dòng)的目的旨在達(dá)到強(qiáng)化活動(dòng)宣傳效果和彰顯開發(fā)商人性化的經(jīng)營理念。

中秋晚會(huì)

為達(dá)到更佳的宣傳效果和更廣泛的認(rèn)知，本次活動(dòng)擬將晚會(huì)分為兩部分：晚會(huì)部分和酒會(huì)部分，并通過一些活動(dòng)和環(huán)節(jié)將兩部分有機(jī)地結(jié)合起來。

晚會(huì)內(nèi)容：

晚會(huì)以突出家的氛圍和格調(diào)為主，詮釋中秋的內(nèi)涵和底蘊(yùn)，弘揚(yáng)中國傳統(tǒng)文化，觸發(fā)所有與會(huì)者的共鳴，并使其能以最快和最自然的方式融入到本次晚會(huì)當(dāng)中，使所有與會(huì)者真正體會(huì)到家的溫馨情懷。

晚會(huì)進(jìn)行當(dāng)中由集團(tuán)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)為地產(chǎn)第1000位業(yè)主授予榮譽(yù)員工稱號(hào)（注：具體數(shù)字可根據(jù)開發(fā)商具體情況定，既可以是整數(shù)位，也可以是第815位、第918位等與中秋有關(guān)聯(lián)的數(shù)字位）。

現(xiàn)場(chǎng)互動(dòng)環(huán)節(jié)：

1、現(xiàn)場(chǎng)制作月餅

由聘請(qǐng)的廚師現(xiàn)場(chǎng)演示月餅的制作工藝和流程，由互動(dòng)業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地操作，并將制作好的月餅送與他最想送的人品嘗。

該環(huán)節(jié)主要突出家庭的一種溫馨氛圍，尤其是那些整日奔波勞碌的業(yè)主，他們很難幫助家里做什么，以這種方式表達(dá)他們的歉意，可以更深刻的讓他們體會(huì)到操持一個(gè)家的不易。

2、現(xiàn)場(chǎng)征集有關(guān)中秋的詩詞歌賦

由主持人向現(xiàn)場(chǎng)觀眾征集有關(guān)中秋的各種形式作品（例如：歌曲、詩詞等）送與他們想送的人，贈(zèng)送形式既可以是現(xiàn)場(chǎng)獻(xiàn)歌，也可以當(dāng)場(chǎng)揮毫潑墨，也可以吟誦給他們的親人聽（看）。

該環(huán)節(jié)主要考慮在各種形式的有關(guān)中秋的作品中大多以中秋寄情來抒發(fā)一種對(duì)家和親人的思念之情，其目的是可以更加強(qiáng)化家的感覺和氛圍，體現(xiàn)以詩詠情、以詞吟情、以歌頌情的一種格調(diào)。

3、月餅的味道家的味道

由主持人邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)觀眾上臺(tái)品嘗月餅，月餅分為酸、甜、苦及特殊月餅幾種。吃到酸的觀眾需現(xiàn)場(chǎng)說出他（她）在家庭生活中一件讓他（她）感到心酸的事；吃到甜的觀眾需現(xiàn)場(chǎng)說出他（她）在家庭生活中一件感到最為甜蜜的事；吃到苦的觀眾需現(xiàn)場(chǎng)說出他（她）在家庭生活中一件（段）感到最為痛苦的事（歷程）；吃到特殊月餅的觀眾可當(dāng)場(chǎng)獲得開發(fā)商現(xiàn)金或物質(zhì)的獎(jiǎng)勵(lì)。

本環(huán)節(jié)主要是讓參與者能夠和與會(huì)者去分享他們生活當(dāng)中的各種滋味，進(jìn)而達(dá)到共鳴！

4、詞語置換

由主持人邀請(qǐng)現(xiàn)場(chǎng)觀眾上臺(tái)朗讀一篇文章，將文章中的“中秋”置換成“”，將“”置換成“中秋”。無錯(cuò)誤的參與者將得到開發(fā)商的現(xiàn)金或物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)，讀錯(cuò)者將受到一定的懲罰。

本環(huán)節(jié)以娛樂為主，同時(shí)起到宣傳公司品牌形象的目的。

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案2

一、活動(dòng)背景：

9月28日安排暖場(chǎng)活動(dòng)，提升周末客戶到訪量，可提前釋放國慶節(jié)活動(dòng)信息，為國慶節(jié)活動(dòng)提前邀約客戶。

針對(duì)國慶節(jié)假期安排系列活動(dòng)積蓄客戶，增加客戶到訪量。

金九銀十的重要節(jié)點(diǎn)，為售樓部創(chuàng)造良好的銷售氣氛，增加項(xiàng)目人氣。

二、活動(dòng)內(nèi)容：

活動(dòng)時(shí)間：9月28日，10月1日—10月7日（10：00—17：30）

活動(dòng)地點(diǎn)：售樓部現(xiàn)場(chǎng)

對(duì)象：誠意客戶及當(dāng)天上訪客戶

三、活動(dòng)對(duì)接

活動(dòng)對(duì)接人：XXX

布場(chǎng)、盯場(chǎng)負(fù)責(zé)人：

具體內(nèi)容：

活動(dòng)內(nèi)容：

1、捕魚達(dá)人

參與嘉賓在水槽中撈取小金魚，每人可撈取6條金魚，并贈(zèng)送小魚缸與水草。

2、精美冷餐

四款蛋糕按口味分別，兩款點(diǎn)心，三款水果，兩款飲料。

10月1日—7日（10：00—17：30）

活動(dòng)內(nèi)容：邀您一起法國之旅！

以法式園林做為園林設(shè)計(jì)的主要風(fēng)格，所以在本次國慶期間推出一系列的法國之旅活動(dòng)，現(xiàn)場(chǎng)配合法語歌曲當(dāng)背景音樂，讓客戶仿佛置身在法國街頭。

分兩部分：

1、法國美食之旅推出一系列法式美食（七天七款），讓客戶在就能品嘗和學(xué)習(xí)到法式美食及其制作方法。

Day1：感受法國藍(lán)帶級(jí)烹飪美食

Day2：來自葡萄牙的“液體黃金”—銀鱈魚

Day3：法式經(jīng)典點(diǎn)心，感受異域風(fēng)情。

Day4：法式焦糖布丁為您的孩子學(xué)道法式甜點(diǎn)吧。

Day5：法國大餐一般人也能學(xué)會(huì)，品嘗法式美食，學(xué)做大餐。

Day6：簡單易學(xué)的法式美食——法式水果餅

Day7：感受法國浪漫氣息，學(xué)做法式巧克力，學(xué)學(xué)法國人的浪漫吧

2、法國藝術(shù)之旅（七天三款），通過與美食的相互應(yīng)，保證現(xiàn)場(chǎng)氣氛的熱烈。

Day1：法式奢華享受，每個(gè)人都擁有，法式香水DIY，把法國帶回家。

Day2：梵高什么的弱爆了，在這里就算涂鴉，你也是藝術(shù)家，快來畫油畫吧。

Day3：法式風(fēng)情建筑DIY，讓您的孩子從小就做建筑師。

四、費(fèi)用預(yù)算

周末活動(dòng)日期：9月28日

國慶活動(dòng)日期：10月1日至10月7日，活動(dòng)分為兩部分美食之旅與藝術(shù)之旅

房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案3

一、方案說明

現(xiàn)在房地產(chǎn)市場(chǎng)瞬息萬變，項(xiàng)目各種節(jié)點(diǎn)也都不是太明確，我個(gè)人感覺項(xiàng)目前期直銷介入不宜大規(guī)模介入。

我認(rèn)為一個(gè)項(xiàng)目的蓄期3個(gè)月至六個(gè)月之間，不足3個(gè)月達(dá)不到蓄客量，超過六個(gè)月前期的蓄水的.客戶基本上會(huì)死掉。

直銷這份工作非常辛苦，大部分從業(yè)人員待遇偏低，銷售人員雖說底薪不重要主要靠提成，如果前期耗的時(shí)間太長，員工拿著微薄的底薪，干著非常辛苦的工作，開盤遙遙無期，不能馬上能得到他們付出應(yīng)有的回報(bào)。我感覺我很多員工堅(jiān)持不了多長時(shí)間，能堅(jiān)持很長時(shí)間的員工，激情和動(dòng)力也會(huì)大量耗盡，大部分人進(jìn)入一個(gè)行業(yè)前3個(gè)月是最有干勁最有激情。

二、設(shè)立直銷的背景及目的

1、直銷設(shè)立背景

直銷的出現(xiàn)是有章可循的，一般出現(xiàn)在半成熟市場(chǎng)的弱市階段。直銷作為銷售模式，自有其存在的合理性，成熟的市場(chǎng)一定會(huì)有直銷的身影。行銷的出現(xiàn)，也反向印證了房地產(chǎn)市場(chǎng)正在走向成熟。

直銷的立足恰恰是在市場(chǎng)弱市的階段，傳統(tǒng)銷售手段失靈，需要新的銷售手段作為補(bǔ)充。

2、直銷的目的

（1）宣傳推廣：相對(duì)于動(dòng)輒幾十萬上百萬的，電視臺(tái)、報(bào)廣、圍擋，傳統(tǒng)的宣傳手段。直銷幾十號(hào)人全年不到到100萬的費(fèi)用，性價(jià)比很高。大眾的宣傳手段，如電視、報(bào)廣、高炮圍擋，很難能達(dá)到項(xiàng)目全面的輻射。投資顧問可以和客戶進(jìn)行點(diǎn)對(duì)點(diǎn)直面交流，使項(xiàng)目覆蓋到宣傳盲點(diǎn)。

（2）客戶拓展：客戶來電來訪越來越少，線上推廣效果越來越小，有購買條件的準(zhǔn)客戶越來越難找，競爭對(duì)手越來越多，市場(chǎng)競爭趨于白熱化。直銷很好的解決了準(zhǔn)客戶量少的難題。

三、直銷團(tuán)隊(duì)組建及人員配置情況說明

1、直銷團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)

4、直銷人員招聘方式及標(biāo)準(zhǔn)

招聘方式主要是通過線上和線下兩種方式為主。

（1）線上招聘：線上招聘即網(wǎng)絡(luò)招聘，主要是通過58同城網(wǎng)和趕集網(wǎng)這兩個(gè)招聘網(wǎng)站發(fā)布招聘信息（據(jù)我了解在菏澤地區(qū)其他中網(wǎng)站效果不是太好），以本地的QQ群、微信群、貼吧、論壇，為輔。

（2）線下招聘：主要通過人才市場(chǎng)、朋友介紹以及在一些街道和小區(qū)的公告欄貼招聘信息。

（3）招聘標(biāo)準(zhǔn)：

意志堅(jiān)定，漠視挫折者優(yōu)先；

不甘于平庸、勇于挑戰(zhàn)自我者優(yōu)先；

年齡：20至35周歲；

學(xué)歷：初中及以上學(xué)歷；

語言：普通話良好；

有進(jìn)取心，有目標(biāo)和動(dòng)力，具有向高薪挑戰(zhàn)的信心；

表達(dá)能力、溝通能力強(qiáng)；身心健康，積極樂觀，誠信可靠。

5、直銷人員各項(xiàng)職責(zé)

（1）直銷經(jīng)理

a、主持直銷團(tuán)隊(duì)的整體運(yùn)作工作，組織實(shí)施公司有關(guān)銷售方面的決議，負(fù)責(zé)完成公司下達(dá)的銷售任務(wù)。

b、制定階段性銷售計(jì)劃，組織實(shí)施售樓部年度工作和銷售計(jì)劃，并完成銷售計(jì)劃。

c、與人事部門共同擬訂售樓部的基本管理制度。培訓(xùn)銷售人員，指揮協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)人員，營造銷售氣氛，輔助成交。

d、制定直銷員工的具體管理規(guī)章。

e、及時(shí)提交銷售報(bào)表，匯報(bào)所收集的信息、意見及出現(xiàn)的問題。

f、制定員工的招聘、教育與培訓(xùn)計(jì)劃。

g、定期對(duì)本部員工進(jìn)行考核、考查，對(duì)多次考核、考查不合格的員工進(jìn)行處罰或解聘。

（2）直銷主管

解決團(tuán)隊(duì)出現(xiàn)問題，樹立團(tuán)隊(duì)意識(shí)感；

負(fù)責(zé)直銷的工作開展，帶領(lǐng)和引導(dǎo)下屬做好本質(zhì)工作。

負(fù)責(zé)直銷客戶的收集和初步跟進(jìn)；

負(fù)責(zé)做好團(tuán)隊(duì)員工的工作積極性，及時(shí)掌握員工關(guān)于工作的各種想法；

負(fù)責(zé)做好直銷考勤和信息數(shù)據(jù)的管理；

負(fù)責(zé)每周的總結(jié)和安排，解決各項(xiàng)問題

（3）投資顧問

在外收集客戶信息，每天及時(shí)將信息匯總；

必須服從主管領(lǐng)導(dǎo)和安排，完成各項(xiàng)業(yè)績考核任務(wù)；

嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，時(shí)刻體現(xiàn)出良好的公司形象；

熟練項(xiàng)目說詞，理解和掌握項(xiàng)目賣點(diǎn)，準(zhǔn)確把握客戶心里；

及時(shí)有效的跟蹤客戶，以帶到售樓部或留客戶信息為最終目的；

對(duì)項(xiàng)目闡述不要胡亂推廣，要展現(xiàn)專業(yè)形象。

6、直銷個(gè)人外觀和工作態(tài)度

（1）保持良好精神面貌；

（2）注重個(gè)人形象和衛(wèi)生，做到穿著得體，口氣清新；

（3）注重和客戶之間的禮貌用語；

（4）對(duì)公司的信任服從和積極的工作態(tài)度；

（5）尊重領(lǐng)導(dǎo)，團(tuán)結(jié)同事。

四、直銷客戶拓展模式

通過團(tuán)隊(duì)實(shí)踐和經(jīng)驗(yàn)，我認(rèn)為直銷拓展方向，應(yīng)先易后難、先近后遠(yuǎn)、先街區(qū)和專業(yè)市場(chǎng)的拓展后設(shè)點(diǎn)、先做活動(dòng)后做渠道。

1、直銷市場(chǎng)街區(qū)拓展

（1）拓展第一步應(yīng)先拓展菏澤各大專業(yè)市場(chǎng)，如康莊服裝批發(fā)市場(chǎng)、花都輕紡城、恒盛市場(chǎng)大市場(chǎng)等菏澤幾大專業(yè)市場(chǎng)。

（2）各專業(yè)拓展完以后，從項(xiàng)目由近到遠(yuǎn)分區(qū)域拓展，以菏澤的沿街商鋪為主，比如東方紅大街、黃河路、人民路等主要街區(qū)。

（3）最后拓展牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的市場(chǎng)及沿街商鋪。

備注：沿街商戶和專業(yè)市場(chǎng)的商戶，拓展完以后面對(duì)面的回訪，要有計(jì)劃不間斷的進(jìn)行（電話回訪的效果，遠(yuǎn)遠(yuǎn)比不上面對(duì)面對(duì)的交流）。

2、直銷設(shè)點(diǎn)

（1）牡丹區(qū)市區(qū)各大商超設(shè)點(diǎn)；如銀座、新蘇天美、茂業(yè)等。設(shè)點(diǎn)方式有兩種，一種是商場(chǎng)內(nèi)租間攤位，攤位上放一張條形桌，兩條凳子，兩張易拉寶，派兩名業(yè)務(wù)員，條件如果允許可以放座沙盤；另一種方式是在商場(chǎng)的外面，放一頂活動(dòng)帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩張展板（在外面易拉寶容易，讓風(fēng)吹倒）。

（2）牡丹區(qū)市區(qū)各大酒店設(shè)點(diǎn)；如和平大酒店、花都大酒店、銀盛酒店等菏澤幾大酒店。設(shè)點(diǎn)方式方式也是兩種，和商超的方式一樣，業(yè)務(wù)員視情況而定，1人或2人即可。

（3）牡丹區(qū)市區(qū)各小區(qū)設(shè)點(diǎn)；選擇牡丹區(qū)入住率比較高的小區(qū)，如花城小區(qū)、和平小區(qū)、華英小區(qū)等。設(shè)點(diǎn)方式：在小區(qū)門口設(shè)點(diǎn)，放一頂活動(dòng)張帳篷，一張條形桌，兩條凳子，兩塊展板，派兩名業(yè)務(wù)員。

（4）牡丹區(qū)市區(qū)各小學(xué)和幼兒園設(shè)點(diǎn)：如實(shí)驗(yàn)小學(xué)、附小、一完小、市直幼兒園、早教中心等。設(shè)點(diǎn)方式：兩塊展板，派兩名業(yè)務(wù)業(yè)務(wù)員（學(xué)生家長接送孩子的時(shí)間很短，學(xué)校每口也非常擁堵，放活動(dòng)帳篷條形桌等，不太適合）。

（5）牡丹區(qū)市區(qū)各大銀行設(shè)點(diǎn)；選取牡丹區(qū)繁華地段的各大銀行，如中華路上的工商銀行、牡丹路上的建設(shè)銀行、人民路上的農(nóng)業(yè)銀行等。設(shè)點(diǎn)方式和小區(qū)門口設(shè)點(diǎn)方式一樣。

（6）牡丹區(qū)市區(qū)各大加油站設(shè)點(diǎn)；選取牡丹區(qū)人流量比較大的加油站，如黃河路上的加油站、人民路上的加油站、長江路上的加油站等。設(shè)點(diǎn)方式，派兩名業(yè)務(wù)員派單即可。

（7）菏澤下面縣城及牡丹區(qū)下面鄉(xiāng)鎮(zhèn)；設(shè)點(diǎn)方式，和牡丹區(qū)市區(qū)的設(shè)點(diǎn)方式一樣，根據(jù)實(shí)際情況可稍加變動(dòng)。

備注：商超和酒店的設(shè)點(diǎn)，資金的需求比較大，難度系數(shù)很大，需要營銷部整個(gè)部門的配合。小區(qū)每口和銀行的設(shè)點(diǎn)，需要一部分禮品，向物業(yè)和保安送些小禮品。各設(shè)點(diǎn)地段的設(shè)點(diǎn)時(shí)間視具體情況而定。

3、直銷活動(dòng)

（1）巡演；在菏澤市縣的繁華街道和鄉(xiāng)鎮(zhèn)，請(qǐng)活動(dòng)公司通過演出節(jié)目，快速聚積人氣，引起路人以及周圍的商家和住戶的關(guān)注，從而進(jìn)行項(xiàng)目的宣傳推廣和客戶拓展（一場(chǎng)活動(dòng)的費(fèi)用一般在5000—10000元左右）。

（2）單位活動(dòng)；可以在醫(yī)院、銀行、政府機(jī)關(guān)、玉皇化工等一些大型企事業(yè)單位。通過舉行乒乓球比賽、私家車自駕游等類似的活動(dòng)，進(jìn)行宣傳項(xiàng)目，以達(dá)到深挖客戶的目的（活動(dòng)的成功與否與各個(gè)部門的配合至關(guān)重要，特別是策劃部）。

4、直銷渠道

（1）員工通過親戚朋友介紹客戶，促進(jìn)成交。

（2）發(fā)動(dòng)員工的朋友圈；在菏澤各個(gè)縣區(qū)的大酒店、健身房、時(shí)尚會(huì)所、美容店、足浴店等高檔消費(fèi)場(chǎng)所，收集一批高質(zhì)量客戶的信息。

備注：走渠道需要一部分的資金作為公關(guān)費(fèi)用。

五、直銷物料準(zhǔn)備

1、直銷專用單頁；單頁上不要有公司的公用電話，下面留下空白處，讓員工寫自己的電話。

2、直銷專用海報(bào)；菏澤各市縣，街道、小區(qū)、專業(yè)市場(chǎng)、每位上，關(guān)系比較好的客戶店里。能貼上都貼上海報(bào)，海報(bào)上面公司公用電話不要有。

3、活動(dòng)和設(shè)點(diǎn)所需的，條形桌、凳子、易拉寶、宣傳展板和帳篷等。

4、直銷團(tuán)隊(duì)最需要的是，自己的車輛（建議提供依維柯或中巴這種類型的車，此類型的車坐人，拉物料都比較方便）。

迪士尼計(jì)劃開展社區(qū)業(yè)務(wù)

迪士尼計(jì)劃開展社區(qū)業(yè)務(wù)

迪士尼計(jì)劃開展社區(qū)業(yè)務(wù)，迪士尼將在美國加州科切拉谷的Rancho Mirage開發(fā)一個(gè)住宅社區(qū)。且正考慮在美國其他地點(diǎn)進(jìn)行未來的開發(fā)。迪士尼計(jì)劃開展社區(qū)業(yè)務(wù)。

迪士尼計(jì)劃開展社區(qū)業(yè)務(wù)1

即將迎來100周年的迪士尼（DIS）要拓展新業(yè)務(wù)了。

2月16日，迪士尼對(duì)外宣布，公司計(jì)劃在全美開發(fā)住宅項(xiàng)目，打造迪士尼居住社區(qū)，這一新的社區(qū)業(yè)務(wù)將被命名為“迪士尼的故事生活”（Storyliving by Disney）。

據(jù)悉，目前該社區(qū)業(yè)務(wù)的第一個(gè)項(xiàng)目正在規(guī)劃中。

IPG中國區(qū)首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家柏文喜分析，迪士尼此次布局房地產(chǎn)，或許是在娛樂與媒體業(yè)務(wù)之外試圖尋找新的業(yè)務(wù)增長點(diǎn)，以解決目前自身發(fā)展的頹勢(shì)和困境問題。

二次試水住宅能成功嗎？

據(jù)迪士尼介紹，其首個(gè)社區(qū)將建在加利福尼亞州科切拉谷的蘭喬米拉奇（Rancho Mirage），因?yàn)楣緞?chuàng)始人華特·迪士尼曾與家人在此居住過。

該項(xiàng)目被命名為Cotino，由迪士尼與專業(yè)社區(qū)規(guī)劃公司DMB Development合作開發(fā)。

DMB Developmen首席執(zhí)行官Brent Herrington曾表示，他們很高興能在此開創(chuàng)性的概念上與迪士尼合作。

Cotino是面向全年齡段的居住項(xiàng)目，房屋類型涵蓋莊園、單戶住宅和公寓，并且還將包括至少一個(gè)專供 55歲以上居民使用的區(qū)域。

根據(jù)開發(fā)規(guī)劃，社區(qū)將圍繞一個(gè)約 24 英畝大綠洲建造，并使用專業(yè)技術(shù)，使得清澈碧綠的海水成為社區(qū)的配套資源。未來，該社區(qū)將為俱樂部會(huì)員提供海濱會(huì)所、會(huì)員專享海灘、水上休閑活動(dòng)以及全年的迪士尼項(xiàng)目等。

圖片來源：迪士尼官網(wǎng)

此外，Cotino 還規(guī)劃了一個(gè)混合用途區(qū)，具體包括購物、餐飲、娛樂、海濱酒店和專業(yè)管理的海灘公園等，公眾可以通過購買一日通行證在此享受水上休閑娛樂活動(dòng)。

而除了首個(gè)社區(qū)外，迪士尼也在探索美國的其它地區(qū)以供未來發(fā)展。

迪士尼表示，公司未來的每個(gè)項(xiàng)目都將與業(yè)內(nèi)令人敬重的開發(fā)商和房屋建筑商合作，通過獨(dú)特的設(shè)計(jì)探索、參與和創(chuàng)造屬于社區(qū)居民的故事。

同時(shí)，在每個(gè)社區(qū)，迪士尼會(huì)安排接受過公司專業(yè)賓客服務(wù)培訓(xùn)的演員來運(yùn)營社區(qū)協(xié)會(huì)。通過俱樂部會(huì)員的模式，迪士尼將提供一些策劃類的服務(wù)，例如健康節(jié)目、娛樂活動(dòng)、慈善事業(yè)和研討會(huì)等。

事實(shí)上，此次迪士尼提出的住宅業(yè)務(wù)并非其在該領(lǐng)域的首次試水。

早在1994年，在佛羅里達(dá)州的奧西奧拉縣，華特·迪士尼曾規(guī)劃建造了一個(gè)名為Celebratio的居民社區(qū)。目前，該社區(qū)大約有1萬名居民和4300套住宅與公寓。

柏文喜表示，在美國目前的市場(chǎng)格局之下，房地產(chǎn)業(yè)務(wù)是否能夠幫助迪士尼實(shí)現(xiàn)新的業(yè)績?cè)鲩L，以及迪士尼宣布的進(jìn)入房地產(chǎn)業(yè)務(wù)的計(jì)劃能夠最終付諸實(shí)施和實(shí)施的效果如何，仍需要時(shí)間來驗(yàn)證。

欲轉(zhuǎn)型流媒體破局

事實(shí)上，自2020年起，由于新型冠狀病毒在世界多個(gè)國家和地區(qū)爆發(fā)，一些迪士尼主題公園和度假村先后被關(guān)閉，旗下影院、劇院等多個(gè)細(xì)分業(yè)務(wù)受到影響。

2020年第三、第四季度，迪士尼凈利潤連續(xù)下跌。截至2020財(cái)年末，迪士尼凈利潤虧損28.64億美元（約179.02億元），同比下降125.91%。

從股價(jià)來看，近一年來，迪士尼的整體股價(jià)也呈下降趨勢(shì)。

Wind數(shù)據(jù)顯示，截至2022年1月18日，迪士尼的收盤股價(jià)為151.39美元/股，總市值為2756億美元（約1.74萬億元）相比較于其2021年2月以來的最高值203.02美元/股跌幅達(dá)到了25.43%，總市值減少了940.18億美元（約5946.73億元）。

在此背景下，迪士尼近兩年加速了其在流媒體領(lǐng)域的轉(zhuǎn)型布局。據(jù)其官網(wǎng)介紹，迪士尼旗下共有四大流媒體平臺(tái)，分別是Disney+、ESPN+、Hulu和Hotstar。

2020年10月12日，迪士尼宣布將重組其媒體和娛樂部門，使其更加聚焦于流媒體業(yè)務(wù)。

迪士尼表示，在重組后的新架構(gòu)下，迪士尼的三組內(nèi)容團(tuán)隊(duì)將專注于為公司的流媒體服務(wù)以及傳統(tǒng)平臺(tái)開發(fā)和制作原創(chuàng)內(nèi)容，而發(fā)行和商業(yè)化活動(dòng)將集中在另一個(gè)名為“全球媒體和娛樂發(fā)行”的集團(tuán)中。

據(jù)財(cái)聯(lián)社報(bào)道，2021年8月31日，迪士尼進(jìn)一步提出了整合流媒體版圖的新動(dòng)作，將Hotstar平臺(tái)的體育內(nèi)容轉(zhuǎn)移到ESPN+上，把電影和電視節(jié)目將轉(zhuǎn)移至Hulu上。下一步，迪士尼計(jì)劃逐步將麾下四個(gè)流媒體服務(wù)整合到一個(gè)平臺(tái)中，即Disney Bundle。

今年2月初，迪士尼對(duì)外發(fā)布了其2022財(cái)年第一季度財(cái)報(bào)。在最新一季度的整體營收方面，迪士尼的業(yè)績情況已經(jīng)有所好轉(zhuǎn)。

截至2022年1月1日，迪士尼實(shí)現(xiàn)營收 218.19億美元（約1381.88億元），同比增長34%；實(shí)現(xiàn)凈利潤 11.5億美元，較去年同期漲幅在100%以上。

圖片來源：迪士尼財(cái)報(bào)

從具體業(yè)務(wù)來看，在報(bào)告期內(nèi)，迪士尼樂園、體驗(yàn)和產(chǎn)品業(yè)務(wù)的收入為72.34億美元（約457.56億元），同比增長101.62%；直接面向消費(fèi)者（流媒體業(yè)務(wù)）的收入為46.9億美元（約296.65億元），同比增長33.85%。此外，迪士尼在線性網(wǎng)絡(luò)以及內(nèi)容銷售/許可和其他業(yè)務(wù)上的總收入為101.39億美元（約641.3億元），與去年同期的93.95億美元（約594.24億元）相比也呈上漲趨勢(shì)。

具體分析流媒體平臺(tái)的用戶數(shù)量可見，截至2022年1月1日，迪士尼的流媒體平臺(tái)共擁有1.96億用戶。其中，僅Disney+（包括Hotstar）的用戶數(shù)就已經(jīng)達(dá)到1.3億，同比上漲36.78%，單季度增加約1170萬用戶。

除此之外，ESPN+的用戶數(shù)為2130萬，同比上漲76.03%；Hulu的用戶數(shù)為4530萬，同比上漲14.97%。

而期內(nèi)，其競爭對(duì)手Netflix的全球付費(fèi)訂閱用戶為2.22億，雖然單季度828萬的用戶增長數(shù)略低于迪士尼，但Netflix在整體用戶規(guī)模上仍保持領(lǐng)先地位。

值得注意的是，此前迪士尼還曾陷入遭繼承人公開呼吁抵制的爭議。今年1月，迪士尼繼承人之一阿比蓋爾·迪士尼（Abigail Disney）在一次在線訪談中提出，消費(fèi)者應(yīng)該遠(yuǎn)離那些員工待遇不好的企業(yè)（包括迪士尼的主題樂園），這是推動(dòng)變革的一個(gè)關(guān)鍵途徑。

能否繼續(xù)傲視中原？

在迪士尼的全球布局中，中國的作用舉足若輕。2005年9月，中國第一家迪士尼樂園在香港正式開幕。

在香港迪士尼成立的11年之后，2016年6月16日，中國第二座、全球第六座上海迪士尼樂園正式對(duì)外開放。

上海迪士尼樂園

而該主題公園在成立不到兩年時(shí)間的時(shí)間內(nèi)就接連創(chuàng)造了兩個(gè)紀(jì)錄。

首先，上海迪士尼樂園在運(yùn)營11個(gè)月后，就接收了1000萬名游客，成為全球首座開園不滿一周年就迎來千萬游客的迪士尼主題樂園。此外，上海迪士尼還是迪士尼歷史上第一個(gè)開園首年即實(shí)現(xiàn)財(cái)務(wù)收支平衡的主題樂園。

財(cái)報(bào)顯示，截至2017年9月30日，迪士尼旗下的迪士尼公園和度假村的全年收入為184.15億美元（約1164.82億元），同比增長8.49%；部門營收為37.74億美元（約238.72億元），同比增長14.43%。

對(duì)此，迪士尼表示，在國際上，其當(dāng)年業(yè)績?cè)鲩L受益于上海迪士尼度假區(qū)的全年運(yùn)營和巴黎迪士尼樂園的25周年慶典。

2021年6月16日，據(jù)《解放日?qǐng)?bào)》報(bào)道，在上海迪士尼樂園迎來開園五周年之際，以其為核心的上海國際旅游度假區(qū)已累計(jì)接待游客超過8300萬人次，實(shí)現(xiàn)旅游收入超400億元。

而除了上海迪士尼樂園之外，近幾年，國內(nèi)其他地區(qū)的主題樂園也發(fā)展迅速。

據(jù)《2021中國主題公園競爭力評(píng)價(jià)報(bào)告》顯示，2021年中國主題公園競爭力前十名中，僅廣東省就有5家主題樂園上榜，占比高達(dá)50%。

對(duì)此，中國主題公園研究院院長林煥杰在接受《廣州日?qǐng)?bào)》采訪時(shí)表示，廣東是國內(nèi)主題公園的發(fā)源地，深圳、廣州、珠海等地已經(jīng)形成主題公園的品牌影響力和集聚效應(yīng)。且廣東具有氣候優(yōu)勢(shì)、區(qū)域交通便利，不僅本地游客出行方便，外地游客到訪廣東也非常便利。

此外，于2021年9月開園的北京環(huán)球影城度假區(qū)在去年的社交媒體上也屢上熱搜，成為游客來北京的新熱門打卡地。

圖片來源：罐頭圖庫

據(jù)北京市文旅局?jǐn)?shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，其中僅國慶假期首日，北京環(huán)球影城度假區(qū)就接待了2.5萬名游客。

中國未來研究會(huì)旅游分會(huì)副會(huì)長劉思敏在《每日經(jīng)濟(jì)新聞》報(bào)道中分析，北京環(huán)球影城度假區(qū)雖然比上海迪士尼樂園晚了五年，但后者的成功也增加了環(huán)球影城成功的機(jī)會(huì)。迪士尼的成功說明了中國市場(chǎng)對(duì)類似項(xiàng)目的接受力是很大的，這樣水準(zhǔn)的項(xiàng)目容易被市場(chǎng)接受。

迪士尼計(jì)劃開展社區(qū)業(yè)務(wù)2

每一個(gè)走進(jìn)迪士尼樂園的人，耳邊都會(huì)縈繞著園區(qū)的標(biāo)語：“祝您度過奇跡的一天”。這家專注于講故事，宣揚(yáng)“奇跡魔法”的國際公司，在積極拓展自身度假園區(qū)業(yè)務(wù)的同時(shí)，向外界宣布了自己重回住宅地產(chǎn)的消息。

2月17日市場(chǎng)消息顯示，迪士尼將在美國加州科切拉谷的Rancho Mirage開發(fā)一個(gè)住宅社區(qū)。新的住宅開發(fā)業(yè)務(wù)將被命名為Storyliving by Disney（該處迪士尼“故事生活”社區(qū)項(xiàng)目也被稱為Cotino），且正考慮在美國其他地點(diǎn)進(jìn)行未來的開發(fā)。

迪士尼“夢(mèng)幻島”

回看 朗 詩從2013年開始出海，彼時(shí)一起伴隨“走出去”目標(biāo)的企業(yè)無一例外都已經(jīng)折戟，朗詩成為少有選擇繼續(xù)留下來深耕當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的“遠(yuǎn)洋獨(dú)苗”。

根據(jù)相關(guān)報(bào)道稱，迪士尼正在與DMB Development合作開發(fā)Rancho Mirage社區(qū)，這個(gè)24英畝的項(xiàng)目將包括至少一個(gè)供55歲及以上居民居住的區(qū)域，有住宅樓、獨(dú)棟住宅和共管公寓供購房者選擇。

根據(jù)開發(fā)的具體計(jì)劃批準(zhǔn)，該社區(qū)預(yù)計(jì)將圍繞一個(gè)約24英畝的大綠洲，采用獨(dú)特的水晶湖技術(shù)，打造環(huán)?？沙掷m(xù)的湖水環(huán)境。園區(qū)內(nèi)的俱樂部會(huì)員還能享受到海濱會(huì)所、海灘區(qū)和休閑水上活動(dòng)，以及全年的迪士尼節(jié)目、娛樂和活動(dòng)。Cotino還擁有一系列購物、餐飲和娛樂、海濱酒店和專業(yè)管理的海灘公園，公眾可以通過購買一日通行證進(jìn)行水上娛樂活動(dòng)。

在Storyliving官網(wǎng)，這一社區(qū)被稱為“尋求探索、創(chuàng)新和靈感的好奇夢(mèng)想家和實(shí)干家的終極目的地”?！敖邮苓^迪士尼傳奇客服培訓(xùn)”的員工將運(yùn)營社區(qū)協(xié)會(huì)。

眾所周知，迪士尼遠(yuǎn)離現(xiàn)實(shí)的體驗(yàn)設(shè)計(jì)一直是最大的賣點(diǎn)之一，這次，他們終于將自己的“故事”帶到了住宅社區(qū)，想要把“魔法故事”延續(xù)到生活體驗(yàn)中，在它的設(shè)想中，沉浸于此的粉絲會(huì)對(duì)此“充滿熱情”，然而這一舉動(dòng)在外網(wǎng)收到的評(píng)價(jià)，卻不盡如人意。

眾多網(wǎng)友表示，如果自己生活在企業(yè)文化所控制的社區(qū)，將會(huì)感到非常creepy（不適），調(diào)侃自己會(huì)因?yàn)闆]有續(xù)費(fèi)Disney 視頻會(huì)員而被趕出社區(qū)。更有網(wǎng)友將這一社區(qū)比作迪士尼的EPCOT（試驗(yàn)社會(huì)），對(duì)企業(yè)文化的拓展感到不安。由此可見，迪士尼所期待的目標(biāo)群體似乎存在落差。

用迪士尼樂園主席Josh DAmaro的話來說，經(jīng)歷了百年的發(fā)展，它們?cè)谶~入公司“下一個(gè)世紀(jì)”，選擇在創(chuàng)始人居所附近建造的這一社區(qū)，能夠把“講故事”升級(jí)為“生活在故事中”。

雖然這一社區(qū)的設(shè)想看似“陽春白雪”，但商人本質(zhì)的迪士尼不會(huì)缺乏考慮。這便引出了此次迪士尼重要的合作伙伴DMB Development。這家位于Scottsdale的開發(fā)商，專門開發(fā)美國西部獨(dú)特的社區(qū)建筑，業(yè)務(wù)范圍主要包括度假區(qū)、商業(yè)設(shè)施以及相關(guān)聯(lián)的club。公司發(fā)展30年距今，已經(jīng)成功在美國西部開發(fā)了21個(gè)項(xiàng)目，屬于比較成熟的“生活社區(qū)”開發(fā)商，也較為受到業(yè)界認(rèn)可。

就拿他們最新在美國加州南部Hesperia景區(qū)開發(fā)的Silverwood項(xiàng)目來說，這一項(xiàng)目將圣貝納迪諾森林公園的山脈與湖泊納入規(guī)劃，通過9000多英畝的規(guī)劃，建造15000多所房屋，來打造一個(gè)自然度假社區(qū)，獨(dú)特的概念將自然觀光與獨(dú)家房產(chǎn)融為一體。對(duì)于DMB Development來說，因地制宜開發(fā)具有創(chuàng)造性的觀光社區(qū)屬于本職業(yè)務(wù)。

因此，當(dāng)?shù)鲜磕徇@一消息傳出，外網(wǎng)也有不少人猜測(cè)，此次社區(qū)的建造，將由DMB Development主導(dǎo)，有業(yè)內(nèi)人士透露，迪士尼將主要負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的餐飲和文娛設(shè)施。這樣的合作方式，無疑揭示了這一迪士尼的“夢(mèng)幻島”，實(shí)際的內(nèi)核是社區(qū)住宅，疊加了華特迪士尼的“童話故事”作為文化上的“軟裝”。

值得注意的是，此次項(xiàng)目開發(fā)的地塊，擁有者為EC Rancho Mirage Holdings，這家公司的負(fù)責(zé)人是加拿大城市寫字樓房地產(chǎn)投資信托基金的CEO，同時(shí)黑石在這家公司有7%的投資。

重拾房地產(chǎn)

迪士尼并不是第一次在房地產(chǎn)上講故事。

據(jù)英國《每日郵報(bào)》2013年11月12日?qǐng)?bào)道，美國佛羅里達(dá)州的迪士尼樂園正開發(fā)房地產(chǎn)，迪士尼公司在好望湖地段開發(fā)了一個(gè)名為“金橡樹（Golden Oak）”的住宅小區(qū)，總占地980英畝，是世界上唯一一個(gè)地處迪士尼樂園內(nèi)的房產(chǎn)。

根據(jù)當(dāng)時(shí)的報(bào)道，迪士尼這一住宅社區(qū)剛開盤就幾乎銷售一空。這些住宅的價(jià)格最低為170萬美元（約合人民幣1040萬），最高達(dá)到700萬美元（約合人民幣4300萬）。但是毫無疑問，“金橡樹”是一個(gè)傳統(tǒng)的豪宅社區(qū)，相關(guān)的會(huì)所設(shè)計(jì)以及物業(yè)服務(wù)都更接近高檔社區(qū)的配置，其中的迪士尼元素少之又少。

在“金橡樹”的大獲成功后，迪士尼此后又相繼擴(kuò)大了這一住宅區(qū)的面積，開發(fā)了多期不同主體的高檔社區(qū)。包括擁有50棟定制的別墅的Marceline社區(qū)……此時(shí)的淺嘗輒止，或許還未能完成華特迪士尼的野心。

迪士尼很早以前便物色收購相關(guān)的度假村建設(shè)公司，從最早80年代以2億美元收購度假村開發(fā)商Arvida Corporation。再到2021年8月，有報(bào)道稱迪士尼正在與 Tavistock Development進(jìn)行談判，以開發(fā)一個(gè)有年齡限制社區(qū)，作為奧蘭多東南部諾娜湖社區(qū)附近約 27,000英畝的Sunbridge開發(fā)項(xiàng)目的一部分。

最終，迪士尼在今年2月17日宣布了與DMB Development合作的消息。通過這些年的探索歷程，或許可以說，迪士尼一直在尋求更大領(lǐng)域的“迪士尼世界”。

2月9日，華特迪士尼公司發(fā)布了截至2022年1月1日的第一財(cái)政季度業(yè)績報(bào)告。報(bào)告內(nèi)容顯示，報(bào)告期內(nèi)，公司實(shí)現(xiàn)總營收218.19億美元，同比2021年的162.49億美元，上升了34%；凈利潤由2021年的1800萬美元，升至2022年的11.52億美元，暴漲64倍。

迪士尼本季度利潤暴漲，主要來自樂園等體驗(yàn)型項(xiàng)目運(yùn)營情況好轉(zhuǎn)。迪士尼主打的樂園、體驗(yàn)和產(chǎn)品收入達(dá)72.34億美元，上季度為35.88億美元；運(yùn)營利潤約24.5億美元，而上季度虧損1.19億美元。

靠流媒體和園區(qū)業(yè)務(wù)大幅營收的迪士尼，仍舊未放棄在住宅地產(chǎn)領(lǐng)域的努力。然而對(duì)于住宅地產(chǎn)來說，住宅設(shè)施以及社區(qū)建設(shè)還有交通的便利性才是消費(fèi)者選擇的首要因素。

從國內(nèi)看，上海迪士尼的到來，并沒有讓川沙地區(qū)的房價(jià)有顯著提升；美國住宅項(xiàng)目的成功，取決于自身豪宅的品質(zhì)；美國奧蘭多的園區(qū)，也只是帶動(dòng)了相關(guān)商業(yè)的發(fā)展。最終，迪士尼的文化加成能否在這個(gè)“夢(mèng)幻”的.大社區(qū)實(shí)現(xiàn)，還未可知。

從致敬創(chuàng)始人農(nóng)場(chǎng)的高檔住宅區(qū)“金橡樹”，再到紀(jì)念創(chuàng)始人原址的“Storyliving”，當(dāng)賣房子變成講故事，迪士尼的夢(mèng)想能否延續(xù)在住宅地產(chǎn)？

迪士尼計(jì)劃開展社區(qū)業(yè)務(wù)3

近日，華特迪士尼公司披露了一項(xiàng)居住區(qū)開發(fā)計(jì)劃“Storyliving by Disney”。該計(jì)劃的首個(gè)項(xiàng)目將落地加州，預(yù)計(jì)包括莊園、獨(dú)棟住宅和公寓等。

迪士尼“高調(diào)”賣房

當(dāng)?shù)貢r(shí)間2月16日，華特迪士尼公司公布了一項(xiàng)居住區(qū)開發(fā)計(jì)劃“Storyliving by Disney”。該計(jì)劃的首個(gè)項(xiàng)目被命名為“Cotino”，選址在美國加利福尼亞州切科拉谷地的蘭喬米拉奇，這里也是迪士尼創(chuàng)始人華特·迪士尼曾居住過的地方。

Cotino概念設(shè)計(jì)圖。圖/ Storyliving by Disney官網(wǎng)截圖

在公告中，迪士尼樂園、體驗(yàn)和產(chǎn)品部門總裁Josh D’Amaro稱，在迪士尼即將邁入自己的下一個(gè)100年之際，公司希望通過新的方式把迪士尼的魔法帶給大眾，從給人們“講故事”發(fā)展到讓人們“生活在故事里”。迪士尼尋找到的方式便是“Storyliving by Disney”計(jì)劃。

據(jù)介紹，“Storyliving by Disney”旗下每個(gè)項(xiàng)目的社區(qū)運(yùn)營，都將由經(jīng)過培訓(xùn)的迪士尼演職人員負(fù)責(zé)。通過會(huì)員俱樂部的模式，迪士尼將提供從現(xiàn)場(chǎng)演出到烹飪課程在內(nèi)的娛樂服務(wù)、慈善活動(dòng)、康養(yǎng)服務(wù)等。負(fù)責(zé)迪士尼樂園設(shè)計(jì)規(guī)劃的幻想工程師將在社區(qū)的創(chuàng)意設(shè)計(jì)方面扮演關(guān)鍵角色，并與其他開發(fā)商和建筑商合作，不過社區(qū)將不會(huì)與他們所設(shè)計(jì)的迪士尼樂園有任何關(guān)聯(lián)。

“Storyliving by Disney”首個(gè)項(xiàng)目Cotino的合作方是擅長大型社區(qū)開發(fā)的DMB Development。資料顯示，Cotino將環(huán)繞一個(gè)24英畝的綠洲建設(shè)，包括莊園、獨(dú)棟住宅和公寓，并有至少一個(gè)區(qū)域?qū)ｉT面向55歲以上的中老年居民。Cotino還設(shè)計(jì)有一個(gè)綜合區(qū)域，承擔(dān)購物、餐飲、娛樂和酒店住宿功能，并有一家公眾可以買票進(jìn)入的沙灘公園。

另據(jù)外媒報(bào)道，Cotino預(yù)計(jì)擁有1900個(gè)住宅單位，不過迪士尼方面拒絕透露這項(xiàng)龐大計(jì)劃的總投資額。從公開報(bào)道來看，項(xiàng)目整體或?qū)⒊蔀檩p資產(chǎn)模式，由迪士尼負(fù)責(zé)市場(chǎng)營銷和俱樂部運(yùn)營，開發(fā)商和建筑商則負(fù)責(zé)建設(shè)和定價(jià)。

是建設(shè)烏托邦，還是賣房？

“生活在故事里”或許是不少人的夢(mèng)想，也是迪士尼的目標(biāo)之一。

上世紀(jì)60年代，華特·迪士尼提出了“Experimental Prototype Community of Tomorrow”（以下簡稱“EPCOT”）概念。資料顯示，當(dāng)時(shí)的美國正受困于城市快速擴(kuò)張而基礎(chǔ)設(shè)施未能及時(shí)跟進(jìn)建設(shè)的困擾。華特·迪士尼提出的EPCOT基于現(xiàn)代主義和未來主義，旨在建設(shè)一座烏托邦式的城市，集合商業(yè)、居住、工業(yè)和娛樂功能，并通過大規(guī)模、多模式的交通運(yùn)輸系統(tǒng)連接，以期解決當(dāng)時(shí)的現(xiàn)實(shí)困境。

不過，在華特·迪士尼于1966年去世后，迪士尼認(rèn)為維護(hù)、管理和運(yùn)營一座城市是不現(xiàn)實(shí)的，因而放棄了這一構(gòu)想。隨后，與該計(jì)劃相關(guān)的資產(chǎn)被并入了華特迪士尼世界度假區(qū)，并成為如今該度假區(qū)大名鼎鼎的園區(qū)“艾波卡特（EPCOT，另譯未來世界）”的來源。而構(gòu)想中的一些創(chuàng)意也被沿用至今，例如園區(qū)中獨(dú)具特色的迪士尼樂園單軌列車。

艾波卡特園區(qū)。圖/華特迪士尼世界度假區(qū)官網(wǎng)截圖

盡管最初的計(jì)劃被放棄，但迪士尼方面并未停止相關(guān)嘗試。1996年，第一戶居民搬進(jìn)了一個(gè)名為“Celebration”的小鎮(zhèn)。據(jù)了解，這座小鎮(zhèn)位于華特迪士尼世界附近，由迪士尼于上世紀(jì)90年代建造，擁有商店、餐廳、公寓和辦公樓等。盡管看似“師承”EPCOT，但也有說法認(rèn)為該小鎮(zhèn)更傾向于“新都市主義”，不僅建筑設(shè)計(jì)外觀整齊劃一，甚至住宅草坪、窗簾顏色都有相關(guān)規(guī)定。在迪士尼光環(huán)照耀下，該開發(fā)計(jì)劃一經(jīng)公布，便吸引了大批購房者，以至于不得不通過抽簽來決定誰有資格購買土地并建造房屋。但迪士尼隨后開始陸續(xù)剝離小鎮(zhèn)相關(guān)資產(chǎn)，2004年，迪士尼宣布將該小鎮(zhèn)中心商業(yè)區(qū)出售。值得關(guān)注的是，迪士尼至今仍與小鎮(zhèn)息息相關(guān)，迪士尼郵輪公司總部等也位于這座小鎮(zhèn)。

繼Celebration小鎮(zhèn)后，高端住宅區(qū)“Golden Oak”的建設(shè)進(jìn)一步彰顯了迪士尼的房地產(chǎn)“野心”。2010年，迪士尼打出了“在華特迪士尼世界度假區(qū)買房”的口號(hào)，宣布推出Golden Oak。

迪士尼高端住宅區(qū)Golden Oak。圖/Golden Oak官網(wǎng)截圖

資料顯示，該社區(qū)共有六個(gè)街區(qū)，住宅數(shù)量約300套，占地980英畝，同樣由幻想工程師協(xié)助設(shè)計(jì)，住宅價(jià)格在150萬美元-800萬美元，首批房屋于2011年完工。從該住宅區(qū)駕車前往樂園的各個(gè)園區(qū)，路程約10分鐘。Golden Oak俱樂部可向成員提供迪士尼樂園和特別活動(dòng)的門票、餐飲預(yù)訂、家庭晚餐和聚會(huì)等一系列服務(wù)。據(jù)外媒報(bào)道，截至去年年末，奧蘭多成交價(jià)格最高昂的前十套房屋中，Golden Oak的房產(chǎn)占據(jù)五席。

據(jù)迪士尼最新披露的2022財(cái)年一季度報(bào)告，迪士尼實(shí)現(xiàn)收入218.19億美元，同比增長34%；迪士尼樂園、體驗(yàn)和產(chǎn)品部門實(shí)現(xiàn)收入72.34億美元，同比增長101.62%。作為迪士尼最新的地產(chǎn)項(xiàng)目，Cotino目前尚未披露價(jià)格區(qū)間。而以Cotino為起點(diǎn)，迪士尼的“Storyliving by Disney”計(jì)劃還將繼續(xù)在美國尋找合適的項(xiàng)目地點(diǎn)進(jìn)行開發(fā)。屆時(shí)，迪士尼的游客又是否愿意為夢(mèng)“買單”？

關(guān)于迪士尼房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)和以迪士尼為主題的活動(dòng)的介紹到此就結(jié)束了，不知道你從中找到你需要的信息了嗎 ？如果你還想了解更多這方面的信息，記得收藏關(guān)注本站。