本篇文章給大家談?wù)劮康禺a(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)電話邀約，以及房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)邀約話術(shù)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助，不要忘了收藏本站喔。
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房地產(chǎn)銷售技巧：怎么打電話邀約客戶？
房地產(chǎn)銷售技巧：怎么打電話邀約客戶？
對(duì)于成功的銷售人員來(lái)說(shuō)，打電話是一項(xiàng)必不可少的高級(jí)技能，因?yàn)殡娫挍](méi)有界限，方便、省事，同時(shí)電話營(yíng)銷比面對(duì)面直接營(yíng)銷在一小時(shí)內(nèi)能接觸更多的客戶。
接下來(lái)跟大家分享下專業(yè)電話接近技巧，可分為五個(gè)步驟:
1、房地產(chǎn)銷售準(zhǔn)備的技巧
打電話前，您必須先準(zhǔn)備妥下列訊息:
潛在客戶的姓名職稱;
企業(yè)名稱及營(yíng)業(yè)性質(zhì);
想好打電話給潛在客戶的理由;
準(zhǔn)備好要說(shuō)的內(nèi)容
想好潛在客戶可能會(huì)提出的問(wèn)題;
想好如何應(yīng)付客戶的拒絕。
以上各點(diǎn)最好能將重點(diǎn)寫(xiě)在便箋紙上。
2、電話接通后的技巧
接下來(lái)，我們來(lái)看看電話接通后的技巧。通常情況下，電話公司的進(jìn)線是總機(jī)，您要有肯定的語(yǔ)氣說(shuō)出您要找的潛在客戶的名稱;接下來(lái)接聽(tīng)電話的是秘書(shū)，秘書(shū)多半負(fù)有一項(xiàng)任務(wù)--回絕老板們認(rèn)為不必要的電話，因此，您必須簡(jiǎn)短地介紹自己，營(yíng)造出對(duì)于老板來(lái)講非常重要的感覺(jué)，記住不要說(shuō)太多。
3、引起興趣的技巧
當(dāng)潛在客戶接上電話時(shí)，您簡(jiǎn)短、有禮貌的介紹自己后，應(yīng)在最短的時(shí)間，引起潛在客戶的興趣。
4、訴說(shuō)電話拜訪理由的技巧
拜訪潛在客戶前一定要熟記客戶的基本資料，對(duì)不同的潛在客戶應(yīng)該有不同的理由。記住，如果當(dāng)下你的目的是邀約客戶，那么千萬(wàn)記得不要在電話里談?wù)撨^(guò)多的銷售內(nèi)容。
5、結(jié)束電話的技巧
電話不適合銷售、說(shuō)明任何復(fù)雜的產(chǎn)品，您無(wú)法從客戶的表情、舉止判斷他的反應(yīng)，并且無(wú)“見(jiàn)面三分情”的基礎(chǔ)，很容易遭到拒絕。因此您必須更有效地運(yùn)用結(jié)束電話的技巧，達(dá)到您的目的后立刻結(jié)束電話的交談。
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房地產(chǎn)銷售邀約客戶話術(shù)？
小D同學(xué)在杭州賣(mài)期房房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)電話邀約，電話邀約后房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)電話邀約，客戶表面熱鬧房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)電話邀約，但實(shí)際響應(yīng)不積極，總是被放鴿子，該銷售困境的本質(zhì)是話術(shù)不行，打動(dòng)不房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)電話邀約了客戶。
我準(zhǔn)備兩個(gè)話術(shù)版本房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)電話邀約：
版本1、王總，前幾天我專門(mén)為您物色了一套房，那景觀很棒，站在前陽(yáng)臺(tái)上無(wú)遮擋，能眺望到……可惜，您太忙，這套房子前天被人訂走，昨天我不甘心，又跑到樓上走了一圈，給您物色另外一套房，那景色也很棒，但下手可能要快點(diǎn)，我有點(diǎn)小擔(dān)心。
光有這套話術(shù)還不夠，我們還要為客戶做一點(diǎn)增值服務(wù)。
比如，爬到為客戶選定的樓層去拍照，包括遠(yuǎn)眺風(fēng)景和低頭看小區(qū)景觀的照片，有圖有真相，既表明咱們做事認(rèn)真，是在真誠(chéng)服務(wù)客戶，又是吸引客戶過(guò)來(lái)的好說(shuō)辭。
版本2、王總，您好，最近股市很火爆，根據(jù)以往經(jīng)驗(yàn)，股市火爆后房?jī)r(jià)也要跟隨大漲，最近杭州的××樓盤(pán)價(jià)格上漲××元，××樓盤(pán)價(jià)格上漲了××元……據(jù)內(nèi)部消息，最近我們高層也在商討樓盤(pán)價(jià)……我有個(gè)小擔(dān)心，所以提前通報(bào)一聲，對(duì)了，央行給銀行定向投放1.5萬(wàn)億元資金，相當(dāng)于兩次降準(zhǔn)，行內(nèi)預(yù)測(cè)房?jī)r(jià)又將上漲……
話術(shù)要適當(dāng)恭維客戶。
————————————————————摘自《我把一切告訴你》作者藍(lán)小雨內(nèi)部分享資料
房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案策劃
房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)方案：
一、 活動(dòng)目的
1. 通過(guò)周末暖場(chǎng)活動(dòng)房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)電話邀約，促進(jìn)老帶新到訪房地產(chǎn)暖場(chǎng)活動(dòng)電話邀約，提高客戶回訪率
2. 結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)暖場(chǎng)活動(dòng)，營(yíng)造銷售氛圍，加速促進(jìn)現(xiàn)場(chǎng)成交
二、 主題
“春日客戶回饋活動(dòng)”
三、 活動(dòng)時(shí)間
201X 年 4 月 2 日、3 日周六、周日 10:00-15:30
四、 活動(dòng)地點(diǎn)
銷售中心
五、 活動(dòng)內(nèi)容
主要形式：花藝 DIY 活動(dòng)與抽獎(jiǎng)交叉進(jìn)行
1. 花藝 DIY 活動(dòng) 活動(dòng)時(shí)間：2011 年 4 月 2 日、3 日 10:00 ---15:30 活動(dòng)地點(diǎn)：銷售中心 參與對(duì)象：受邀老業(yè)主、老客戶及本周內(nèi)成交客戶（均以臂貼為準(zhǔn)） 現(xiàn)場(chǎng)新客戶意愿參加者需登記后方可參與活動(dòng) 活動(dòng)規(guī)則：
以家庭為單位，活動(dòng)結(jié)束后，所做軟陶作品可自行帶回家
2. 現(xiàn)場(chǎng)循環(huán)大抽獎(jiǎng)活動(dòng) 目的：
以新鮮度吸引客戶，讓客戶長(zhǎng)時(shí)間現(xiàn)場(chǎng)停留，聚集人氣，帶動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)銷售 營(yíng)造較好的現(xiàn)場(chǎng)氛圍，帶動(dòng)以后周末活動(dòng)老客戶及業(yè)主的回訪率。
活動(dòng)時(shí)間：2011 年 4 月 2 日、3 日 13:00 ---15:00 活動(dòng)地點(diǎn)：銷售中心 參與對(duì)象：銷售中心現(xiàn)場(chǎng)全體客戶及業(yè)主
2活動(dòng)規(guī)則：
此次抽獎(jiǎng)活動(dòng)采取循環(huán)抽獎(jiǎng)方式，即每次抽中的獎(jiǎng)券將重新投入獎(jiǎng)箱重復(fù)抽取，若再次抽中，可重復(fù)領(lǐng)取獎(jiǎng)品 抽獎(jiǎng)活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)隨機(jī)邀請(qǐng)來(lái)賓作為抽獎(jiǎng)人，若出現(xiàn)中獎(jiǎng)號(hào)碼無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，主持人讀取三次后便視為中獎(jiǎng)人放棄獎(jiǎng)品，活動(dòng)繼續(xù) 抽獎(jiǎng)活動(dòng)中，一等獎(jiǎng)獲得者必須出示身份證件方能領(lǐng)獎(jiǎng)； 抽獎(jiǎng)活動(dòng)中，業(yè)主需要親自到場(chǎng)，不可代抽
六、 相關(guān)配合
1. 客戶邀約： 銷售部確定人數(shù)（每名銷售人員邀約客戶不得少于 10 組） 電話通知：活動(dòng)前 2 天銷售人員電話邀請(qǐng)，保證確定的邀請(qǐng)對(duì)象通知到位，并做好電話通知記錄和到場(chǎng)人數(shù)統(tǒng)計(jì)表，準(zhǔn) 確把握到場(chǎng)人數(shù)，做好活動(dòng)準(zhǔn)備工作 回訪確認(rèn)：活動(dòng)前 1 天銷售人員再次通知抽獎(jiǎng)的準(zhǔn)確時(shí)間、地點(diǎn)，確定最終參與人數(shù) 溫馨提示攜帶身份證
整理：zhl201609
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