房子的公攤面積怎么算？公攤面積是多少？房子公攤面積多少合適？

買房的時(shí)候，購(gòu)房者很看重房子的面積，因?yàn)楝F(xiàn)在房子的總價(jià)都是按照房子的面積來(lái)算的，多一平米和少一平米差別很大。所以大家都會(huì)關(guān)心住房面積。購(gòu)房者購(gòu)買的房屋面積也包括公攤面積，那么公攤面積是多少呢？房子的公攤面積多少合適？

什么是公攤面積？

現(xiàn)在，所有購(gòu)買的房子都有公攤面積，但有些購(gòu)房者沒(méi)有。#039;我不太了解游泳池面積。公攤面積其實(shí)就是公共共用建筑面積，是指整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同擁有的整棟樓的公共部分的建筑面積。公攤面積一般包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾滑道、配電室、設(shè)備間、公共大廳、過(guò)道、地下室、值班警衛(wèi)室等。購(gòu)房者在買房時(shí)要注意公攤面積，因?yàn)楣珨偯娣e會(huì)影響購(gòu)房者以后的居住。

房屋公攤面積多少合適？

1、小高層的公攤面積

小高層住宅的高度通常為7-11層。對(duì)于小高層住宅的公攤面積，不同建筑的公攤面積不同。如果沒(méi)有地下機(jī)房，一層沒(méi)有商鋪，這種小高層住宅的公攤面積大概在10%-15%。小高層住宅如果有電梯，公攤系數(shù)一般較大，應(yīng)為15%-20。

2、高層建筑的公攤面積

高層建筑一般指30層以上的建筑。高層住宅的公攤面積比較大，其公攤系數(shù)一般在14%-24%。因?yàn)楦邔幼≌碾娞菥碗娞萸笆艺加玫目臻g比較大，而所需安全通道的樓梯也會(huì)占用更多的空間，還有其他設(shè)備。如果這些都加在一起，占用的空間會(huì)更多，所以樓層越高，公攤面積越大。

3、別墅類住房的公攤面積

一般來(lái)說(shuō)，別墅的公攤面積比較小，因?yàn)榇蟛糠謩e墅沒(méi)有電梯、樓梯間、公共門廳、過(guò)道，別墅的公攤面積一般在1%-8%。獨(dú)立別墅唐和。#039;t連公攤面積都沒(méi)有，市面上常見(jiàn)的連體別墅公攤面積也很小。別墅的公共面積一般在建筑內(nèi)，如走廊，與建筑結(jié)構(gòu)相連的部分，并且需要是為建筑內(nèi)居民提供非營(yíng)利性服務(wù)的面積，否則不計(jì)入公攤面積。

對(duì)于什么是公攤面積，公攤面積多大合適，邊肖在這里給大家講解一下。希望以上內(nèi)容對(duì)大家有所幫助。對(duì)于買新房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，買房前一定要了解小區(qū)公攤面積，但是可以& amp#039;不要盲目追求低公攤面積。房子的公攤面積也是有一定要求的，太小對(duì)以后居住影響很大。

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